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时间:2020-12-14 19:29来源:未知 作者:admin 点击:
市场遇冷。二季度,随着疫情得到控制,被短暂压制的需求逐步释放,房企花式创新营销,持续刺激着市场成交规模回温。三季度,三道红线新规试点浮出水面,房企偿债压力骤然增加

  市场遇冷。二季度,随着疫情得到控制,被短暂压制的需求逐步释放,房企花式创新营销,持续刺激着市场成交规模回温。三季度,“三道红线”新规试点浮出水面,房企偿债压力骤然增加,拿地节奏放缓,行业焦点及游戏规则发生微妙变化。

  在似乎还不远的过去,追求规模还是行业的主流,因为那意味着更强的资源集聚、更低的融资成本、更多的可能性。现在规模仍是关键词,许多观点也认为行业集中度将进一步深化。财经新闻但2020年在房地产市场回归理性、聚焦稳健经营的大环境下,行业同时迎来了一些结构性机会,它们使得房企在销售规模这一传统竞争维度之外,在盈利、融资、风控、运营、成长性等方面获得更多竞争力的增长级。今年对行业产生较大影响的两个因素,在带来挑战的同时,也分别创造了这些市场机遇。

  因素之一的疫情冲击,一定程度推动了需求端升级,人们在不出家门的日子,释放了对品质更高、服务更完善的高端改善型产品需求;加之行业信贷政策收紧,使得需求端的释放趋向理性。这样的市场需求改变,推动房企更加积极加深客户研究、打造产品优势竞争力、提升产品效应、优化品质服务。聚焦产品力、服务力的目光之下,房企更多地联动其他行业和客户,投身探索城市空间、建筑空间、人居空间、文化空间的打造、运营、服务、互动。

  而“三道红线”的试行,则骤然改变了行业的走势与规则。抛弃高负债、高周转的发展模式,房企的关键词变成了稳发展、降负债、回现金。一方面,房企的融资管理能力、风险控制能力成为重要指标;另一方面,在新规的影响下,各房企内耗费巨大且短期内不易产生利润贡献值的业务板块和部署,首先被纳入考量范畴,房企部署收缩、谨慎拿地将逐渐出现,而企业运营效率、企业可持续成长性都将成为房企自身核心竞争力的重要因素之一,被关注和重视。

  洞察并顺延这些市场和行业发展趋势,一些房企在今年更加外扩的企业评价维度中,把握市场结构性机遇,审时度势,准确判断自身品牌和产品优势,加深打造了企业特色核心竞争力,增强企业发展韧劲,在行业瞬息浪潮中熠熠发光。《2020·第一财经中国荣耀榜》在举办14届的基础上,以区域经济、城市规划与发展为主线,对城市开发进程、房地产发展、金融、政策等进行多角度探讨及剖析。最终以经营战略、产品创新、城市贡献、项目价值、产业贡献等为一级指标,细分设置定位、区位、规划、设计、运营、管理、开发、服务、品质等二级指标,综合进行加权评分,发现在产品服务、盈利能力、稳健性、创新性、成长性等不同维度,及商办、商业、文旅、产业等不同领域板块深耕建树的12个优秀企业和项目,以期从实践中总结经验,在探索中发掘价值。

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